Ирина, подходя к своему подъезду, достала ключи и увидела объявление, которое было неаккуратно приклеено на металлической двери: "Куплю квартиру в вашем доме".

"Как во время",- подумала она. После развода не хотелось бы оставаться в той квартире, в которой она прожила половину жизни со своим мужем. И оторвала бумажку с номером телефона для того, чтобы перезвонить будущему покупателю.

Друзья, вас ничего не насторожила в этой ситуации? "Ничего!",- скажите вы. Таких объявлений куча! Думаю, любой из вас хоть раз на своем подъезде видел подобное. Но, на примере реальной истории Ирины я вам хочу показать, что реально может скрываться за таким объявлением.

Ведь, обратите внимание, человеку не указал какая конкретно его интересует квартира: двухкомнатная или однокомнатная, площадь, ремонт. Согласитесь, что это достаточно важные параметры при выборе квартиры. А человеку все равно. Не странно ли это?

Звонок по объявлению

Зайдя в пустую квартиру с которой связано столько воспоминаний, Ирина сразу же набрала номер и связалась с будущим покупателем:

-Алло...

-Здравствуйте, я звоню по вашему объявлению. Хотела бы продать квартиру по адресу.....

-Да,да. Я хотел бы придти посмотреть. Когда вам удобно?

-В будни дни после 17 часов.

-Договорились. Сегодня подойду.

Покупатель оказался, как показалось Ирине, заинтересован в покупке квартиры. Она быстро прибралась и стала ждать "гостя".

Через некоторое время она услышала звонок в домофонную дверь. Открыла. Через пару минут на пороге она увидела представительного молодого человека.

-Здравствуйте еще раз. Пришел посмотреть вашу квартиру. Можно я сделаю несколько фото, просто здесь жить планирует моя мать, а она плохо ходит и у нее просто физически нет возможности посмотреть каждую квартиру. Но жить-то ей.

-Да, конечно, фотографируйте.

-За какую цену вы бы хотели ее продать?

-За 4 млн 300 тыс рублей.

Ирина специально завысила цену, потому что, как ей казалось, покупатель сильно заинтересован в покупке. Да и раз покупает старенькой матери, то у нее точно есть накопления.

-Хорошо. Я покажу фотографии матери, если ей понравится квартира, то заключим сделку. До свидания!

Но он так и не перезвонил

Да, звонков от того "перспективного покупателя" больше не было. Зато посыпались звонки от риелторов, которые очень сильно хотели продать эту квартиру и просто навязывали свои услуги. Сначала звонили люди с одного агентства, через месяц уже названивало другое агентство.Ирина резко отказала всем и не хотела сотрудничать с риелторами.

И через некоторое время она увидела те самые фотографии своей квартиры, которые сделал тот молодой человек, якобы для своей матери, на сайте бесплатных объявлений! Но квартиру уже продавало агентство и по слишком заниженной цене.

Что же произошло на самом деле

Подобные объявления: "куплю квартиру в вашем доме" развешивают недобросовестные риелторы. Подобным способом они наращивают себе базу клиентов (данные продавцов квартир, номера телефонов, фотографии жилья).

Часто агентства перепродают свои клиентурные базы другим риелторам. Вот поэтому нашей Ирине сначала звонили одни риелторы, потом уже с другой фирмы.

Ну а то, что ее квартира оказалась на продаже по заниженной цене, то это просто для того, чтобы заманить покупателей. Они видят хорошую квартиру по низкой цене. Начинают звонить, а им говорят, что: вы извините, эту квартиру уже купили, но у нас есть еще много других..."

Меры предосторожности, которые помогут не попасть в подобную ситуацию:

1. Для общения с потенциальными покупателями, риелторами в объявлениях не нужно указывать свой постоянной номер телефона. Лучше всего завести отдельную сим-карту и после успешной сделки ее заблокировать.

2. Не разрешать фотографировать свое жилье. В случае Ирины это оказались риелторы. А ведь могут и оказаться наводчики квартирников, которые благодаря фотографиям смогут ориентироваться в хате.